Llene los formularios para iniciar un caso de desalojo

Puede iniciar un caso de desalojo (retención ilícita) si:

  • su inquilino no hizo lo que le pidió en el aviso y
  • la fecha límite en el aviso ha vencido.

El siguiente paso es llenar los formularios para pedirle al juez que ordene a su inquilino que se salga. También puede pedir le pague si debe renta atrasada).

 

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Antes de comenzar

Asegúrese de que la fecha límite para su inquilino haya vencido

Solo puede presentar un caso de desalojo si venció la fecha límite del Aviso. Cada aviso tiene una fecha límite diferente.

  • Fíjese en el número de días especificado en el nombre del aviso
  • El día 1 es el día después de que el aviso se entrega en persona o se envía por correo. 

Si su aviso dice que su inquilino puede hacer algo para solucionar el problema, como un aviso de 3 de pago de renta o desalojo o un aviso de 3 días de cumplimiento o desalojo, entonces no cuente los sábados, domingos o días feriados de la corte.

Si su aviso no dice que su inquilino puede solucionar el problema, como un aviso de desalojo de 3 días o un aviso de desalojo de 30 o 60 días, entonces cuente todos los días.

  • Ejemplo: AVISO de 3 días de cumplimiento de convenios o desalojo

    El aviso se entregó un jueves →

    Día 1: viernes → Día 2: lunes →

    Día 3: martes  →  Puede iniciar un caso en la corte el día 4, miércoles si el inquilino no soluciona el problema

  • EJEMPLO: AVISO de 30 días de terminación del CONTRATO DE ALQUILER

    El aviso se entregó un jueves →

    Día 1: viernes → Siga contando los días calendario →  Puede iniciar un caso en la corte el día 31 si el inquilino so se sale

Reúna los documentos que necesitará adjuntar a los formularios de la corte

  • Una copia del contrato de alquiler o renta (si lo hay) y cualquier cambio por escrito que el inquilino haya acordado 

  • Una copia del aviso que le dio a su inquilino

  • Una copia de la prueba por escrito de que se le entregó el aviso a su inquilino 

  • Cualquier otra cosa que ayude a demostrarle al juez que su inquilino debe salirse

⚠️ En los desalojos, se tiene que poner mucha atención a los detalles. Puede perder su caso y tener que empazar de nuevo incluso si solo comete un pequeño error. Obtenga ayuda de un abogado o del centro de ayuda de la corte.

Cómo llenar los formularios de desalojo

🔗 Todos los enlaces a formularios a continuación se abren en una nueva pestaña.

Puntos clave

  • Solo puede presentar un caso después que venza el plazo del aviso

  • Cuente los días con cuidado basado en el tipo de aviso

  • Enumere a todos los inquilinos y personas que viven en la casa para evitar retrasos

  • La cuota de presentación es entre $240 y $450 (pida una exención de cuotas si lo necesita)

  • Algunas cortes tienen formularios locales que tiene que usar. Verifique antes de presentar su caso.

Desalojo

¿Cuáles son los siguientes pasos?

Lleve sus documentos, copias y pruebas a la corte. Preséntelos con el secretario de la corte.

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