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Opciones que tiene cuando recibe un Aviso

Para que un propietario lo desaloje legalmente, primero tiene que darle un Aviso. El Aviso le dice cuál es el problema y qué es lo que tiene que hacer usted, o para cuándo tiene que salirse. 

 

Tiene opciones sobre qué hacer antes de que el propietario inicie un caso en la corte.

Obtenga ayuda para decidir qué hacer

Si no está seguro de qué quiere decir el Aviso o no está seguro de qué hacer, puede obtener ayuda. Encuentre ayuda legal y de vivienda.

Opción 1: hable con el propietario

Puede intentar reresolver el problema sin tener que ir a la corte. Puede intentar:

  • hablar con el propietario directamente
  • trabajar con un mediador, que es un tercero neutral que está especialmente capacitado para ayudar a las personas a llegar a un acuerdo.
  • Pros
    Si negocia, es posible que pueda:
    • quedarse en su casa 
    • evitar ir a la corte
    • evitar tener un desalojo en su historial de crédito 
    • tener una mejor relación con el propietario
  • Contras
    • Puede ser difícil hablar con el propietario cuando usted está estresado por tener que mudarse
    • Puede llevar tiempo el resolver los problemas

Opción 2: hacer lo que se pide en el Aviso

Si el Aviso le pide que pague la renta o arregle un problema (como sacar a una mascota de la casa que no debería tener), y lo hace antes de la fecha límite, es posible que detenga el proceso de desalojo.

  • Pros
    • No tendrá que ir a la corte 
    • No tendrá un fallo de desalojo en su historial de crédito
  • Contras

     

    • Es posible que tenga que pagar la renta vencida con el dinero que necesita para otras cosas
    • Puede ser difícil o costoso hacer lo que el propietario pidió (como buscar una nueva casa para una mascota o hacer reparaciones)

Opción 3: salirse

En algunas situaciones, lo mejor que puede hacer es proceder y mudarse antes de que venza el Aviso.

  • Pros
    • No tendrá que ir a la corte 
    • No tendrá un fallo de desalojo en su historial de crédito
  • Contras
    • No podrá contarle su versión de los hechos al juez 
    • Puede ser difícil o costoso encontrar un lugar para vivir con poca antelación
    • Si le debe dinero al propietario, el propietario aún puede demandarlo por el dinero y eso puede ir a su historial de crédito

Opción 4: elegir no hacer nada

Si decide no hacer nada después de recibir el Aviso, su propietario probablemente iniciará un caso de desalojo en la corte.

  • Pros
    • Tiene hasta la fecha límite del Aviso para resolver el problema
    • Puede usar el tiempo para tratar de encontrar un lugar para vivir
  • Contras
    • Después de la fecha de vencimiento del Aviso, el propietario puede iniciar un caso en la corte en su contra 
    • Si el propietario gana, tendrá un desalojo en su historial de crédito
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