Prepárese para su juicio por la deuda de renta por COVID-19

Si usted es el propietario

Tendrá que llevar pruebas de cualquier monto adeudado. Por ejemplo, una copia de

• Cualquier contrato o acuerdo de alquiler
• Cualquier forma de comunicación (como correos electrónicos) con su inquilino sobre la renta adeudada
• Todas las facturas enviadas o recibos de cualquier pago que haya recibido

Si usted es el inquilino

Tendrá que llevar cualquier prueba que demuestre que no debe el dinero o que debe menos de lo que dice el propietario. Por ejemplo, recibos de lo que ha pagado si el propietario no le dio crédito por ello. Necesitará eso para demostrar que tiene una defensa o razón por la que no debe esa cantidad de dinero.

Si su audiencia será por computadora o por teléfono (remota), entonces necesita determinar cómo llevar sus pruebas a la corte. Comuníquese con el secretario de reclamos menores para determinar cómo entregar sus documentos a la corte. También tendrá que enviarlos a la otra parte antes de la fecha de audiencia.

Una vez que averigüe qué pruebas necesita para su fecha de audiencia, es posible que necesite que la corte le ordene a alguien que:

• Envíe la información a la corte para que la otra parte y el juez la vean
• Vaya a la corte para hablar con el juez sobre su caso

Solo necesita esta orden de la corte (un citatorio) si no puede conseguir la información o que la persona vaya voluntariamente a la corte.

Cómo citar a una persona o cosas

Cómo solicitar un intérprete

Si no habla o no entiende muy bien inglés, puede solicitar un intérprete sin costo para su fecha de audiencia.  En muchas cortes, tiene que llenar y entregar una Solicitud de intérprete (casos civiles) (formulario INT-300) (en español). Otras cortes utilizan un formulario diferente. Comuníquese con su corte para obtener información sobre cómo solicitar un intérprete. 

Cómo solicitar una modificación por discapacidad

Para solicitar una modificación, llene una Solicitud de modificación para personas con discapacidad (formulario MC-410) (en español). Entregue el formulario al coordinador de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés) de su corte al menos 5 días antes de su fecha de audiencia. 

Si tiene tiempo, vaya a la corte y vea algunas audiencias de la corte. 

Vea si a los propietarios e inquilinos se les ofrece mediación en la corte, cómo habla el juez con las personas, qué preguntas hacen, cómo cambian entre las partes para que puedan contar sus versiones y cuánto tiempo puede tener para contarle al juez su versión de la historia. 

Haga copias. Tenga una copia de los documentos que presentó para usted, una copia para el juez y una copia para la otra parte.

Organice los documentos para que pueda encontrar algo fácilmente en caso de que el juez se lo pida. Por ejemplo, si el juez quiere ver su recibo por la carrocería del carro, podrá encontrarlo fácilmente y le dará una copia al juez y a la otra parte, y también tendrá una copia para consultarlo.

No tendrá tiempo de buscar en un montón de documentos durante su audiencia. Algunas personas piensan que es útil tener su papeleo en una carpeta de 3 argollas o en un archivador tipo "acordeón" con separadores.

Revise todo lo presentado en el caso para estar listo para hablar de todo cuando vaya a la corte.

Piense con antelación sobre lo que la otra parte podría decir en la corte para que esté listo para responder con claridad y lo más rápido posible. 

Practique cómo contará su versión de la historia o cómo responderá a lo que dice la otra parte para que pueda decir lo que necesita de la manera más rápida y clara posible.

Cree una lista de todo lo que solicitó y por qué, para que pueda consultarla en la corte y asegurarse de hablar sobre todo lo que desea. 

Es posible que esté en la corte durante 4 horas o más.

Investigue dónde estacionará, cómo estará el tráfico y dónde está su sala de la corte antes de la audiencia para que no llegue tarde.